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售罄

正荣·御首府

上海 | 小高层 高层 别墅

建筑面积

230000

所在区域

上海市金山区金山新城

开盘时间

2014年11月

建筑类型

别墅、高层、小高层

项目概况

项目地址: 上海市金山区龙轩路1998弄15号

项目热线:021-67321111

建筑类型:小高层、高层、别墅

建筑装修:部分装修、部分毛坯

开盘时间:2014年12月(首次开盘)

建筑面积:230000㎡

项目状态:
售罄

主力户型: D2-御熙 | 100㎡、C3-御枫 | 128㎡、B3-御景 | 89㎡、B2-御品 | 90㎡、B1-御馨 | 99㎡、113㎡-三房 | 113㎡、别墅-中间套 | 176㎡

设计理念

在总体建筑布局上,采取的是磅礴大气的轴对称形式,并形成内低外高、南低北高的趋势,低层住宅成组布置,并两两错开,以避免出现过长的行列式空间;高层则形成倒U型的半围合,以众星捧月之势烘托出低层区域,并留出开敞的中心景观。同时这样的布局方式,也保证了高层和低层都可以享受到更加良好的日照和通风条件;

小区共有3个出入口,学府路和龙轩路各有一个机动车出入口,内部以一条7米宽对称的环路串联各个组团,小区采用“一人一卡,一车一卡”的管理方式,在机动车出入口设置地下车库出入坡道,住户开车回家在地下一层通行,地面道路仅作为访客、搬运及应急使用;即使临时停车或者货物搬运行走的地面道路,也是沿小区外环设置,这样设计的好处是,一方面,整个小区内部的居住空间不会有车流,保证日常生活的安全,另外一方面,正是这样的外环设置,给予了中心足够的空间用来造景。

物业服务

在御首府我们将打造定制化服务社区,包括刷脸入户+访客二维码、车辆自动识别、微信报修等,让您的生活更为便捷; 同时二期装修住宅引入科技生活,配置新风除霾系统,有效隔离PM2.5,让您的生活更为健康。

景观园林

在景观规划上,御首府以8万㎡自然移景(在建中),打造园林社区。

一横:采用法式中轴对称园林布局,以中轴为核心,别墅位于中轴两侧,两侧以银杏、香樟、朴树布景,缔造 “视、味”的感受,彰显御首府项目的气质与尊贵。

四纵:

市政绿化带 — 噪音、废气的绿色过滤器:堆坡密林隔离带,隔断龙轩路、龙皓路、学府路、海帆路灰尘、噪音、废气。

小区主干道 — 两旁地形结合高大乔木形成山谷感觉,自然种植,大片樱花以及栀子花、黄金槐,营造四季浪漫美景,漫步心灵之路。

别墅宅间道路 — 自然步道,节点小品,宿根花卉加观赏草,一步一景,主题分明,体验不同的自然风光。

滨水景观带 — 亲水漫步空间:栈道、平台、树荫、倒影、水生植物,舒适的河面微风。

小区的植物品种未来将超过200种,小区景观示范区现已有乔木约51种,灌木约17种,花卉和观赏草约60种,不仅通过眼、耳、手、鼻、口五官给人带来美好的五感,而且通过景观细节以及氛围的营造触动人的心灵,带来特别的第六感体验。

建筑风格

新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化。将中式的雍容内敛植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,高层住宅建筑强调立面的比例关系,形成挺拔向上的建筑表情。低层住宅更强调建筑的舒展,以平缓的坡顶和宽阔的挑檐,形成强烈的横向线条,与高层住宅的竖向延伸形成对比;外立面材料以黄金麻的真石漆为主,结合基座部分的石材,营造出一种亲切宜人的氛围。

交通配套

正荣·御首府项目位于上海市金山新城学府路与龙轩路交叉口100米,处金山新城核心位置。 社区配套:约8万方景观园林(在建中),另配置下沉式会所,内设星光恒温泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室、等,加上小区内700米的环形慢跑道,篮球场、羽毛球场等户外健身交流区域,休闲娱乐一步到位。 商业资源:金山万达广场、如海超市、百联购物中心、易家中心等大型商场 交通资源:项目距离22号线金山卫站约4.5公里,半小时到达上海南站,可换乘1、3号线到达市区各方向。学府路作为金山新城的交通主干道,共有7条公交线路,无论是去莘庄、松江、虹桥枢纽还是周边乡镇都很方便。